Conhecimento · DINAMESTRIA
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Análises, guias e conteúdos práticos sobre avaliação imobiliária, fiscalização, arquitetura e património, com casos do Funchal, Câmara de Lobos e restantes concelhos da Madeira.
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Fiscalização de Obras
Fiscalização de Obras
Quanto custa não fiscalizar uma obra?
A fiscalização parece um custo evitável até ao dia em que se abre uma parede. Este artigo põe números nas consequências mais frequentes e explica o que se verifica em cada fase para que não cheguem ao dono da obra.
Fiscalização de Obras
O que deve conter um relatório de fiscalização de obra?
Estrutura, periodicidade e elementos essenciais de um relatório de fiscalização de obra que sirva de base de decisão ao dono de obra.
Avaliações Imobiliárias
Avaliações Imobiliárias
Avaliação técnica: os métodos, a tabela comparativa e o checklist de reapreciação
Como se escolhe o método de avaliação, o que cada um mede bem e mal, e a lista de verificação que sustenta um pedido de reapreciação com prova.
Avaliações Imobiliárias
Avaliação imobiliária e avaliação bancária são a mesma coisa?
São a mesma operação técnica, mas não têm o mesmo objetivo nem o mesmo destinatário. O que explica valores diferentes para o mesmo imóvel e que avaliação pedir para cada decisão.
Avaliações Imobiliárias
Porque existem áreas diferentes nos documentos de um imóvel?
A caderneta predial diz um número, a certidão do registo diz outro, o anúncio diz um terceiro. Nenhum está necessariamente errado: medem coisas diferentes. Este guia explica cada área, onde nascem as divergências e o que fazer quando o desvio afeta o valor.
Patologias da Construção
Patologias da Construção
Patologia em alvenarias: diagnóstico e estratégias de intervenção
Fissuras, humidade ascensional, eflorescências e desagregação de rebocos: como distinguir causa de sintoma antes de decidir a intervenção numa parede de alvenaria.
Patologias da Construção
Obras com história: casos de reabilitação na Madeira
Três tipologias recorrentes no edificado madeirense. A casa urbana do Funchal, a quinta com anexos agrícolas e edifício de rendimento e o que cada uma exige de quem intervém.
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