Inspeção e Due Diligence
Conhecer os riscos antes de assumir o investimento.
Analisamos o estado físico, documental e funcional dos imóveis para identificar patologias, desconformidades, riscos, necessidades de intervenção e fatores relevantes para a decisão.
Inspeção técnica
- Inspeção do estado de conservação
- Identificação de patologias
- Análise de revestimentos
- Análise de coberturas
- Análise de fachadas
- Observação de sinais de humidade
- Observação de fissuras
- Verificação visual das instalações
- Registo fotográfico
- Classificação da gravidade
- Identificação da urgência
Análise documental
- Certidão predial
- Caderneta predial
- Plantas
- Licenças
- Projetos
- Verificação de áreas
- Compatibilidade entre documentos
- Compatibilidade entre documentação e realidade
- Identificação de desconformidades
Technical due diligence
- Análise para aquisição
- Análise para investimento
- Identificação de riscos técnicos
- Identificação de riscos documentais
- Necessidades previsíveis de intervenção
- Estimativa preliminar de custos
- Necessidades de manutenção
- Condicionantes à utilização
- Apoio à negociação
- Recomendações
Situações de utilização
- Antes da compra
- Antes do CPCV
- Antes de uma reabilitação
- Antes do final da garantia
- Antes de investir
- Antes de assumir um contrato
- Na análise de património
- Na preparação de planos de manutenção
O que recebe
O que recebe
Relatório técnico
Registo fotográfico
Identificação de patologias
Identificação de desconformidades
Classificação do risco
Recomendações
Prioridades de intervenção
Estimativas preliminares, quando aplicável
Informação para apoio à decisão
Próximo passo
Pretende construir, reabilitar, comprar ou avaliar um imóvel?
Apresente-nos o seu projeto. A DINAMESTRIA analisará o enquadramento técnico e indicará a solução mais adequada.