Blog · DINAMESTRIA
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Ver biblioteca completa →Preço por metro quadrado, tempo de venda, diferença entre pedido e transacionado e custo de reabilitação: os quatro indicadores que explicam mais do que qualquer notícia sobre a subida ou descida do mercado na Madeira.
Ler publicação →A fiscalização parece um custo evitável até ao dia em que se abre uma parede. Este artigo põe números nas consequências mais frequentes e explica o que se verifica em cada fase para que não cheguem ao dono da obra.
Ler publicação →O contrato-promessa é o momento em que o comprador perde margem de negociação e ganha obrigações. Estas são as verificações técnicas e documentais que fazemos antes da assinatura, e as cláusulas que evitam ficar preso a um imóvel com problemas.
Ler publicação →Como se escolhe o método de avaliação, o que cada um mede bem e mal, e a lista de verificação que sustenta um pedido de reapreciação com prova.
Ler publicação →São a mesma operação técnica, mas não têm o mesmo objetivo nem o mesmo destinatário. O que explica valores diferentes para o mesmo imóvel e que avaliação pedir para cada decisão.
Ler publicação →Fissuras, humidade ascensional, eflorescências e desagregação de rebocos: como distinguir causa de sintoma antes de decidir a intervenção numa parede de alvenaria.
Ler publicação →Três tipologias recorrentes no edificado madeirense. A casa urbana do Funchal, a quinta com anexos agrícolas e edifício de rendimento e o que cada uma exige de quem intervém.
Ler publicação →A caderneta predial diz um número, a certidão do registo diz outro, o anúncio diz um terceiro. Nenhum está necessariamente errado: medem coisas diferentes. Este guia explica cada área, onde nascem as divergências e o que fazer quando o desvio afeta o valor.
Ler publicação →Próximo passo
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